청년전용 보증부월세대출 조건, 금리, 한도, 신청방법 총정리!
내 집 마련의 꿈, 막막하기만 하셨나요? 😅 특히 사회초년생, 청년층에게 월세 부담은 너무나 버겁죠. 😥 하지만 걱정 마세요! 청년들의 주거 안정을 위한 든든한 지원, 청년전용 보증부월세대출 이 있으니까요! 😊 이 포스팅에서는 2024년 기준으로 청년전용 보증부월세대출의 조건, 금리, 한도, 신청방법 등 핵심 정보를 A to Z까지 완벽하게 파헤쳐 드립니다. 💯 자, 그럼 꿈을 향해 나아가는 청년들을 위한 특급 정보, 지금 바로 확인해보세요! 🚀
1. 누가 이 혜택을 받을 수 있을까요? (대출 대상)
청년전용 보증부월세대출, 누구나 다 받을 수 있는 건 아니랍니다. 🙅♀️ 몇 가지 조건이 있는데요, 꼼꼼하게 체크해보고 나에게 해당되는지 확인해 보세요!
꼼꼼 체크! 대출 대상 조건
- 나이 : 만 19세~만 34세 (신청일 기준)🎉 아직 젊음이 무기인 당신, 자격 충분합니다!
- 세대주 : 민법상 성년인 단독세대주 (예비세대주 포함) 🏡 독립적인 생활을 시작하는 당신을 응원합니다!
- 무주택 : 세대주 포함 모든 세대원이 무주택자여야 합니다. 🏠 내 집 마련을 향한 첫걸음, 바로 여기서 시작됩니다.
- 소득 : 부부합산 연소득 5천만원 이하 💰 소득 기준 충족 여부, 꼼꼼히 확인하세요!
- 자산 : 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하 (2024년 기준) 💸 자산 기준, 놓치지 말고 확인!
- 신용도 : 연체, 부도 이력 없음! 신용은 재산보다 중요하죠! 👍 깨끗한 신용 기록을 유지하세요. (신용정보관리규약에서 정하는 일정 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다.)
- 중복대출 금지 : 주택도시기금, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 🙅♂️ 이미 다른 대출을 이용 중이라면, 청년전용 보증부월세대출은 어려울 수 있습니다. (단, 한국주택금융공사 주택보증서 담보 기금 임차중도금 대출 이용 중 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보 기금 또는 은행재원 전세대출 이용은 가능합니다!)
- 공공임대주택 : 공공임대주택 거주자 불가 (단, 퇴거 예정자는 가능) 이미 공공임대주택의 혜택을 받고 있다면 중복 지원은 어렵습니다.
- 계약 : 임차보증금의 5% 이상 지불 완료! 계약의 진정성을 보여주는 중요한 포인트입니다. 📑
2. 어떤 집이 대상일까요? (대상 주택)
내가 살고 싶은 그 집, 대출 대상이 될까요? 🤔 다음 조건을 만족하는 주택이라면 OK!
내 집 마련의 꿈을 이루어줄, 대상 주택 조건
- 면적 : 임차 전용면적 60㎡ 이하 (주거용 오피스텔 포함) 📏 아늑한 공간에서 시작하는 나만의 보금자리!
- 보증금/월세 : 보증금 6천5백만원 & 월세 70만원 이하 💰 부담 없는 금액으로 시작하는 행복한 독립 생활!
3. 얼마까지 빌릴 수 있을까요? (대출 한도)
대출 한도는 세 가지 조건을 모두 고려하여 결정됩니다. 💰 나에게 적용되는 한도는 얼마일지 꼼꼼히 따져보세요!
대출 한도, 꼼꼼히 따져보자!
- 호당 대출한도 : 보증금 최대 4,500만원, 월세 최대 1,200만원 (24개월 기준, 월 최대 50만원) 💰 최대한도를 확인하고 계획을 세워보세요!
- 소요자금 대출비율 :
- 신규계약: 보증금 및 월세금 대출금(24개월 환산) 합계액이 전세금액의 80% 이내 (단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내) 📊 신규 계약 시 대출 비율, 꼼꼼히 확인하세요!
- 갱신계약: 보증금 대출금은 증액금액 이내, 증액 후 보증금의 70% 이내. 월세금 대출금은 1,200만원 이내 📈 갱신 계약 시에도 대출 비율 체크는 필수!
- 담보별 대출한도 : 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증 규정에 따름 📑 HUG 규정도 놓치지 않고 확인해야 합니다.
잠깐! 1년 미만 재직자는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있다는 점, 잊지 마세요!
4. 금리는 얼마일까요? (대출 금리)
가장 중요한 금리! 저렴한 금리로 부담을 덜어드립니다. 😉
금리 혜택, 놓치지 마세요!
- 보증금 대출 : 연 1.3% 🎉 저금리로 더욱 가벼워진 보증금 마련!
- 월세금 대출 : 20만원까지 연 0%, 20만원 초과분 연 1.0% 🎉🎉 월세 부담도 확 줄여드립니다!
단, 자산심사 부적격 시 가산금리가 발생할 수 있다는 점, 유의하세요!
5. 얼마 동안 이용할 수 있을까요? (이용 기간)
기본 25개월 만기 일시상환으로, 최대 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 이용 가능합니다. 넉넉한 기간 동안 안정적인 거주를 보장받으세요!
6. 어떻게 신청할 수 있을까요? (신청 방법)
온라인과 오프라인, 두 가지 방법으로 편리하게 신청하세요!
간편하게 신청하세요!
- 기금e든든 : 비대면 신청 후 수탁은행 영업점 방문 💻 언제 어디서든 편리하게 온라인 신청!
- 수탁은행 : 직접 방문 신청 🏦 전문가의 친절한 상담과 함께!
신청 시 보증도 동시에 신청해야 한다는 점, 잊지 마세요! (HUG, HF 등)
- 신청 시기 : 신규 계약은 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내, 갱신 계약은 갱신일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다. ⏰ 기간 놓치지 않도록 주의하세요!
7. 어디서 신청할 수 있을까요? (대출 취급 영업점)
임차 주택 소재 도내 영업점에서 취급합니다. (우리, 국민, 신한, 기업, 농협은행) 특별시, 광역시는 동일 시와 접한 도, 인접 시/군까지 취급합니다. 가까운 영업점을 찾아 편리하게 이용하세요!
8. 기타 유의사항
- 주택 취득 : 대출 취급 후 주택을 취득하게 되면 대출금 상환 의무가 발생합니다. 🏠 내 집 마련의 기쁨도 잠시, 대출금 상환 계획도 세워야겠죠?
- 쉐어하우스 : 쉐어하우스 입주자는 대출 대상에서 제외됩니다. 🙅♀️ 쉐어하우스의 낭만은 잠시 접어두세요.
- 제2금융권 대출 대환 : 제2금융권 전세자금대출 대환은 불가능합니다. 🙅♂️ 기존 대출을 정리하고 신청하세요.
- 기금 대출 약정 위반 이력 : 약정 위반 이력이 있는 경우, 신청일로부터 3년이 지나야 신청할 수 있습니다. 기금 대출 약정은 신중하게!
자, 이제 청년전용 보증부월세대출에 대해 완벽하게 이해하셨나요? 더 궁금한 점이 있다면 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009), 기금 수탁은행, 또는 자산심사 전용 상담센터(1551-3119)에 문의하세요! 😊 청년 여러분의 꿈을 응원합니다! ✨